倘若人在天津市和平，请指点一下旧房产证和新房产证哪个有效

在天津市和平区，新房产证通常有效。从法律角度看，新房产证是产权人享有房屋所有权的法律凭证，其效力通常优于旧证。若旧证未注销且新证已颁发，应以新证为准。若产权归属出现争议或新旧证信息不一致，表明问题较严重，应及时咨询律师。
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从法律角度，针对不同情况，处理新旧房产证问题的具体操作如下：
1. 若新房产证已颁发且旧证未注销，应携带新证及相关证明文件至不动产登记机构申请注销旧证。
2. 若旧房产证仍在有效期内但信息有误，需准备相关证明材料，向不动产登记机构申请变更登记，以更新房产证信息。
3. 若存在新旧房产证归属争议，应首先收集证据，如购房合同、交易记录等，然后咨询律师，必要时提起诉讼，通过法律途径解决争议。在处理过程中，务必保持冷静，遵循法律程序，确保自身权益不受侵害。
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从法律角度，处理房产证新旧问题的方式主要有：核实证件真伪与有效性、查询房产登记信息、以及申请证件变更或注销。若需确认房产证真伪，可向当地不动产登记机构查询；若房产证信息有误或需更新，应申请变更登记；若旧证已失效，应申请注销。选择处理方式时，需根据具体情况判断，如证件状态、争议程度等。
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