房子还没有签合同能退么

1.交了定金未签合同，给付方违约不能退定金，收受方违约要双倍返还。

2.仅达成购房意向，没交定金且无其他约定，可退还已付款并放弃购房。

3.因政策变动等不可归责于双方的原因致合同无法订立，可要求返还已付房款。

建议先和卖方协商，协商不成收集付款凭证等证据，走法律途径维权。
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结论：
房子没签合同能否退需分情况。交定金未签合同按定金罚则处理；仅达成初步意向，未交定金无其他约定，可要求退还已付款项；因不可归责于双方的事由致合同无法订立，可要求返还已付购房款。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，在购房场景中，定金罚则明确了双方责任。若给付定金方违约，无权要求返还定金；收受定金方违约，要双倍返还定金。若只是有初步购房意向，没交定金且无其他约定，双方无进一步约束，购房者通常可退还已付款项。当出现不可归责于双方的事由，如政策变动使合同无法订立，购房者有权要求返还已付购房款。遇到此类情况，建议先与开发商或卖方协商，协商不成可收集付款凭证等证据走法律途径维权。如果大家在购房退款方面还有其他疑问，可向专业法律人士咨询。
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1.房子没签合同能否退要视具体情况而定。交了定金但未签合同，按定金罚则，给付方违约不能要求返还定金，收受方违约需双倍返还。若仅达成初步购房意向，未交定金且无其他约定，一般可要求退还已付款项并放弃购房。因不可归责于双方的事由，像政策变动致使合同无法订立，购房者能要求返还已付购房款。
2.解决措施与建议：遇到这种情况，首先尝试和开发商或卖方协商。若协商没有结果，就要收集好付款凭证等相关证据，借助法律途径来维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）交了定金未签合同的情况，适用定金罚则。给付定金一方违约，不能要求返还定金；收受定金一方违约，要双倍返还定金。
（2）仅达成初步购房意向，没交定金且无其他约定，一般可要求退还已付款项并放弃购房。
（3）因不可归责于双方的事由，像政策变动致使合同无法订立，购房者可要求返还已付购房款。
（4）遇到房子没签合同想退的问题，可先与开发商或卖方协商，协商不成，收集付款凭证等证据，通过法律途径维权。

提醒：
在购房过程中要重视书面合同的签订，保留好各类付款凭证。不同案情对应解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）交了定金没签合同，给付定金方违约不能要求返还定金，收受定金方违约要双倍返还定金，这种情况要明确责任归属再行动。
（二）仅达成初步购房意向，没交定金且无其他约定，可要求退还已付款项并放弃购房，直接与对方沟通退款。
（三）因不可归责于双方的事由，如政策变动致合同无法订立，购房者能要求返还已付购房款。
（四）先尝试与开发商或卖方协商，若协商不成，收集付款凭证等证据，通过法律途径维权。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。