收到房屋定金后要怎么做

收到房屋定金后需依诚实信用原则履行义务。若收受方违约应双倍返还定金，支付方违约则定金不予退还，且双方都要积极推进后续交易。
1.出具定金收据，详细写明双方身份信息、定金金额、房屋情况及支付时间，以此证明定金合同成立。
2.妥善保管定金款项，确保资金安全。
3.按约定积极推进后续交易流程，如准备房屋产权证明、协助办理相关手续等。
4.交易中出现问题或纠纷，及时与对方沟通协商。若协商不成，可通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）收到房屋定金后，出具规范的定金收据是重要义务。收据包含双方身份信息、定金金额、房屋情况和支付时间等，这是定金合同成立的关键证明，有助于保障双方权益。
（2）收受定金方需妥善保管定金款项。若不想继续交易，依据定金罚则要双倍返还定金；若支付方反悔不买，收受方有权不退还定金。
（3）收受方要按约定积极推进后续交易流程，如准备房屋产权证明、协助办理手续等，这是诚实信用原则的体现。
（4）交易中若出现问题或纠纷，应先与对方沟通协商，协商不成可通过法律途径解决，以维护自身合法权益。

提醒：
交易双方要明确定金罚则的法律后果，遇到纠纷及时咨询专业意见，避免因处理不当导致自身权益受损。
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（一）出具定金收据，详细写明双方身份信息、定金金额、所涉房屋情况及支付时间，证明定金合同成立。
（二）妥善保管定金款项。
（三）若不想交易，收受定金方双倍返还定金；支付定金方反悔不买，收受方可不退还定金。
（四）按约定积极推进后续交易流程，如准备房屋产权证明、协助办理相关手续。
（五）交易出现问题或纠纷，先与对方沟通协商，协商不成通过法律途径解决。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.收房屋定金后要讲诚信履约。先出具定金收据，写清双方信息、定金金额、房屋情况和支付时间，证明合同成立。

2.定金要妥善保管。若不想交易，收受方违约双倍返还，支付方反悔则定金不退还。

3.按约定推进后续交易，像准备产权证明、协助办手续等。有问题及时沟通，协商不成走法律途径。
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结论：
收到房屋定金后要遵循诚实信用原则，出具定金收据、妥善保管款项，依定金罚则处理违约情况，积极推进交易，遇纠纷先协商，协商不成走法律途径。
法律解析：
依据《民法典》，定金合同自实际交付定金时成立。出具定金收据能证明定金合同的存在，明确双方权利义务。收受定金方若违约不想交易，需双倍返还定金，这是为保障支付方权益；支付定金方反悔不买，收受方有权不退还定金，以约束支付方行为。收受定金方按约定推进后续交易流程是履行合同义务的体现。若交易中出现问题，先协商解决能高效化解矛盾，若协商不成，当事人可通过向法院起诉等法律途径维护自身合法权益。若在房屋定金交易中遇到难题或对相关法律规定有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议。