商品房交付使用有瑕疵应该怎么办

法律分析：
（1）当商品房交付存在不影响基本居住使用的质量瑕疵时，购房者有权利要求开发商及时修复，并且开发商要承担修复费用以及因修复给购房者带来的损失，比如因维修无法按时入住而产生的租房费用。这是基于合同约定和相关法律中对开发商交付合格房屋义务的规定。
（2）若质量瑕疵严重影响正常居住使用，购房者享有解除合同的权利，同时能要求开发商返还已付购房款及利息，还可要求其赔偿损失。因为这种情况下开发商交付的房屋不符合合同要求，构成根本违约。
（3）购房者发现瑕疵后，应通过书面等方式向开发商提出整改要求并保留证据。若开发商不履行修复义务，购房者可自行或委托他人修复，费用由开发商承担。这保障了购房者在开发商不作为时的合法权益。

提醒：购房者遇到房屋瑕疵应及时按法定程序处理并保留证据，不同瑕疵处理方式有别，建议咨询以获取针对性解决方案。
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（一）质量瑕疵不影响基本居住使用时，购房者可要求开发商及时修复，开发商承担修复费用及修复期间给购房者造成的损失，如租房费用。
（二）质量瑕疵严重影响正常居住使用，购房者有权解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。
（三）购房者发现瑕疵，要及时通过书面等方式向开发商提出整改要求并保留证据。
（四）开发商不履行修复义务，购房者可自行或委托他人修复，费用由开发商承担。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.商品房交付有瑕疵，分情况处理。质量瑕疵不影响居住，购房者可要求开发商修复，期间开发商承担费用与损失，如租房费。
2.质量瑕疵严重影响居住，购房者可解除合同，要求开发商退款、付利息并赔偿损失。
3.发现瑕疵，购房者要书面提整改并留证据。若开发商不修复，购房者可自行修复，费用由开发商承担。
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结论：
商品房交付有瑕疵，质量不影响基本居住使用，购房者可要求修复并获赔偿；严重影响居住使用，购房者可解约获退款及赔偿。发现瑕疵应及时书面提整改并留证据，开发商不履行修复义务，购房者修复费用由其承担。
法律解析：
根据相关法律规定，当商品房出现质量瑕疵时，处理方式因瑕疵严重程度而异。对于不影响基本居住使用的瑕疵，开发商有修复责任，且要承担修复费用和购房者的相关损失，这是为了保障购房者的合法权益不受损害。而严重影响正常居住使用的质量问题，购房者有权解除合同，开发商需返还购房款及利息并赔偿损失，这体现了法律对购房者重大权益的保护。购房者及时书面提出整改要求并保留证据，能在后续维权中证明自身主张。若开发商不履行修复义务，购房者自行修复产生的费用由开发商承担，这促使开发商积极履行责任。若您在商品房交付中遇到类似问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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商品房交付有瑕疵应分类处理。若质量瑕疵不影响基本居住使用，购房者可要求开发商及时修复，开发商承担修复费用及修复导致的损失，像因维修无法按时入住的租房费用。若质量瑕疵严重影响正常居住使用，购房者可解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息并赔偿损失。
1.购房者发现瑕疵后，要及时以书面等方式向开发商提出整改要求，并保留好相关证据。
2.若开发商不履行修复义务，购房者可自行或委托他人修复，修复费用由开发商承担。这样既能保障购房者权益，也能促使开发商重视房屋质量问题。