买房交了定金后不想买了怎么处理

（一）若发现开发商存在违约行为，比如未取得预售许可证、虚假宣传等，要及时收集相关证据，如宣传资料、聊天记录等，以此要求开发商双倍返还定金。
（二）若因不可抗力或不可归责于双方的事由，像政策调整使购房者失去购房资格，主动与开发商友好协商，说明情况，要求退还定金。
（三）若是自身原因不想买房，和开发商积极沟通，诚恳说明自身困难，争取让开发商部分退还定金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.因购房者自身原因不想买房，按定金规则，开发商可不退定金。

2.若开发商有问题，像没预售许可证、虚假宣传等，购房者能要求双倍返还定金。

3.因不可抗力或不可归责双方的事，如政策调整没购房资格，购房者可要求退还定金。

不想买时，先看开发商有无违约，有就收集证据索赔；不可归责双方时，协商退款；自身原因则沟通争取部分退还。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
买房交定金后不想买，定金处理分三种情况，自身原因不想买，开发商可不退；开发商问题，购房者可要求双倍返还；不可抗力或不可归责双方的事由，购房者可要求退还。
法律解析：
依据《民法典》规定，定金罚则是保障合同履行的一种方式。当购房者自身原因不想买房，这属于违约行为，开发商有权按定金罚则不退还定金。若开发商存在未取得预售许可证、虚假宣传等违约情况，购房者有权要求开发商双倍返还定金，这是对开发商违约行为的惩罚。而遇到不可抗力或不可归责于双方的事由，如政策调整使购房者失去购房资格，从公平原则出发，购房者可要求开发商退还定金。
若遇到买房交定金后不想买的情况，可按上述对应情形处理。若对自身情况如何适用法律存在疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.买房交定金后不想买，定金处理要视具体情况而定。若因购房者自身原因放弃购买，按定金罚则，开发商可不退还定金；若因开发商存在未取得预售许可证、虚假宣传等问题，购房者可要求双倍返还定金；若因不可抗力或不可归责于双方的事由，如政策调整使购房者失去购房资格，购房者可要求退还定金。
2.相应解决措施和建议如下：
-若发现开发商违约，及时收集相关证据，通过合法途径要求其双倍返还定金。
-若是不可归责于双方的情况，主动与开发商友好协商，争取退还定金。
-若是自身原因不想买，积极与开发商沟通，说明情况，尝试争取部分定金退还。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）当购房者自身原因不想买房时，定金罚则起作用，开发商有理由不退还定金。这是基于合同约定与法律规定，以保障交易稳定性。
（2）若开发商存在问题，像未取得预售许可证、虚假宣传等违约行为，购房者有权利要求开发商双倍返还定金。这是对开发商违规行为的约束与对购房者权益的保护。
（3）若因不可抗力或不可归责于双方的事由，例如政策调整使购房者失去购房资格，购房者可要求开发商退还定金，体现公平原则。
（4）不想买房时，先查看开发商有无违约，有则收集证据要求双倍返还；不可归责双方的情况，可与开发商协商退还；自身原因导致的，建议与开发商沟通争取部分退还。

提醒：
买房交定金前要谨慎考虑，签订合同时注意条款约定。遇纠纷时，不同情况处理方式有别，建议咨询进一步分析。